Quem pesquisa como regularizar imóvel sem escritura pode estar diante de situações jurídicas bastante diferentes. Há imóveis comprados por contrato particular e totalmente quitados, mas cuja transferência nunca foi formalizada. Em outros casos, existem apenas recibos antigos, contratos de gaveta, sucessivas cessões entre compradores ou uma posse exercida pela família há muitos anos. Também pode